Home Staging

Služba Home Staging je určená pro vlastníka nemovitosti, který uvažuje o prodeji bytu či domu.

Nejedná se o bytový design, nýbrž o marketing. způsob jak (zjednodušeně řečeno) připravit nemovitost k prodeji. Cílem této služby je za minimální finanční a časové náklady upravit prostor tak, aby zájemce ihned spatřil veškeré přednosti, které daný byt či dům nabízí.

Pomocí Home Stagingu lze rozšířit cílovou skupinu potenciálních zájemců, zvýšit prodejní hodnotu nemovitosti a zkrátit prodejní dobu nemovitosti.

Je potřeba si uvědomit, že každý potenciální zájemce v závislosti na vlastních preferencích může mít jinou představu o dispozičním využití prostoru místností. Home Staging tedy není jen vyřešení drobných závad, odstranění věcí a detailů, které odvádějí pozornost zájemce, ale i odstranění/přemístění kusů nábytku, které zájemci brání v tom, aby si představil, jak lze účelně daný prostor využít se všemi jeho současnými či budoucími funkcemi.

V některých případech je vhodné, aby měl zájemce možnost představit si i dispoziční změny - resp. změnu funkčního využití místností. Tuto představu zájemce získá mnohem snáze v prostoru, který je neutrální a odosobněný od soukromého života stávajícího majitele.

Příkladem správně provedeného Home Stagingu bylo vyklizení, upravení a vyfotografování bytu 3+1 ve vhodném úhlu se správným světlem a ostrostí + vytvoření vizualizací, kde si mladý pár s dětmi na prohlídce tohoto bytu ve Frýdku Místku s pomocí realitního zástupce představil velkou koupelnu místo stávající kuchyně, samotnou kuchyni pak podél stěny v obývacím pokoji jako kuchyňský kout a ze stávající koupelny v bytovém jádru pracovnu.

Krátce o službě Home Staging:

• zdůraznění pozitivních vlastností nemovitosti
• nasměrování klienta na tyto pozitivní vlastnosti
• výběr a kombinování barev v interiéru
• použití vhodných proporcí stávajícího nábytku a doplňků
• dostatečné množství světelných zdrojů
• vytvoření dokonalého prvního dojmu z celé nemovitosti
• vnuknutí inspirace
• vytvoření zájmu o nemovitost

 Proberte svůj záměr prodeje nemovitosti na nezávazné schůzce